租期还没到，杭州滨江同一小区20多户人家却被人上门收房！眼见要“无家可归”，租户林女士紧急求助：因为这事每天折腾，怀孕一个多月，但孩子胎心都快听不见了……
“低价房”竟是“无法转租房”
昨天，记者接到林女士（化名）求助，说自己要“无家可归”了，原来去年12月底，她看到街边张贴的租房告示，联系上转租人许某（化名）。许某告诉林女士，自己手里的房子“性价比很高”。原本四千多的房子，从许某这里租只要/月，林女士心动了。双方协商后，林女士共向“二房东”许某一次性支付一年租金，共计元。结果就在上周，从未谋面的“大房东”，却敲开了林女士的家门！林女士这才知道：“二房东”许某因为涉嫌租房诈骗已经被警方拘留了！他收了自己一整年房租，却只给了“大房东”一个季度的钱。而且“大房东”和“二房东”许某的合同明确说明：不得转租！既然如此，“二房东”许某又是怎么把房子租给林女士的呢？原来，在租这套房子时，“二房东”许某对林女士声称，这是自己亲戚的房子，并表示房屋不动产产权证、房屋授权书都可以看，绝对没问题！可当全家人大包小包的搬到小区楼下时，许某却突然改口称：房屋授权书看不了了！林女士不想租的话，自己就把块押金退还给她。这可怎么办？全家人都带着东西过来了，再不租眼看着晚上就要“睡大街”了！林女士表示：”当时虽然不放心，但也只能选择住进去。”当天林女士与“二房东”许某签订合同、缴纳了租金。谁曾想到，就是因为没看原房屋租赁合同的疏忽，导致现在麻烦缠身，甚至要“流落街头”！林女士很害怕，“因为这事儿每天折腾，怀孕一个多月了，但孩子的胎心都不太能听得见了.....家里还有个上小学的儿子，一家人每天担惊受怕。"同一手法一个小区连骗20多户
随后，林女士发现，在浙新小区和她有同样遭遇已经有20多户租户了。他们也是从许某手中转租的房子，甚至有住户发现许某“一屋三租”，将一套房屋同时租给了三个租户，租户搬家当天才发现“撞屋”了！在“被骗租户群”中，有的租户表示自家“大房东”要求10号必须搬走，否则就断水断电；还有些“大房东”已经把房子挂在“中介平台”，大半夜带着人来看房子！记者从滨江警方得到证实：涉嫌诈骗的许某12月底已经被拘留。被骗租户怎么办？杭帮侠律师凌斌表示：“在这起事件中，责任应该在“二房东”许某。“大房东”与许某明确签订了合同：不能转租！并且“大房东”和租户之间并没有合同约束关系。根据物权法，“大房东”是完全有权利收回房屋的，而租户可以向公安机关报案、或采取法律途径起诉许某。”凌律师提醒大家：“这件事反映了部分民众在租房时，对于自身权利的漠视！租客之所以会受骗，就是因为租户在租房时，并没有坚持查看房屋相关授权证书，明确“二房东”是否有权利出租该套房屋，让骗子钻了空子。此外，如果看到远低于市场价的价格可得谨慎再三，背后极有可能就是骗局。”“大房东”能强行赶人吗？
对于部分“大房东”采取的极端做法，凌律师认为不合理：“即便是违法转租，也要通过起诉等正当法律途径。必须等到“大房东”按约定和“二房东”解除合同后，由第三方介入帮助收回房屋。部分屋主采取断水断电，甚至大半夜进屋看房的极端手段，都是不被允许的。”律师提醒：租房时谨记“3点”！
1．看产权证书！租房前查看房屋权属证书，明确房屋所有权人！2．看实际房屋情况！租房前实地考察，房屋内究竟有无人员居住，避免“一屋多租”。3．看租赁合同和时间！查看中介与屋主的租赁合同中是否标注不能转租；屋主和中间商的合同期限是否小于租户和中间商签订的合同期限。骗子太可恨了！希望严惩骗子的戳
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